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解读2020年房产市场五大热词,带你回顾这一年地产圈的大事

2020-12-08 管理员:本站

     12月4日,国家语言资源监测与研究中心发布“2020年度十大网络用语”,本次发布的十大网络用语依次为:逆行者、秋天的第一杯奶茶、带货、云监工、光盘行动、奥利给、好家伙、夺冠、不约而同、集美。

大部分词想必大家已经耳熟能详了,阿福就不再赘述。这里来讲讲大家有可能不知道的词。秋天的第一杯奶茶,是指秋天来了,情侣、好友或家人之间以请喝奶茶之名发红包,表达亲密之情,金额多为52.0元(谐音“我爱你”)。奥利给,是“给力噢”的倒读,因网络主播的使用而流行。作为感叹词,包含赞美、加油打气等多种感情色彩,被网友配以夸张、魔性的表情和音调广泛使用。不约而同,原指没有事先商量而彼此见解或行动一致。因新冠肺炎疫情,该词有了新含义:不约会、不聚集已经成了大家共同遵守的规则。

对于房地产行业来说,今年有哪些高频被提及的词语呢?

房住不炒

第一个当然是“房住不炒”啦。

2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房住不炒”,意思是房子是用来住的,不是用来炒的。

2019年121012日在北京举行的中央经济工作会议,确定了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

今年417日召开的中共中央政治局会议重提“房住不炒”。

12月3日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住房城乡建设部召开座谈会上强调,坚定不移落实房地产长效机制,谋划好“十四五”时期住房工作,加强住房保障体系建设,有效扩大保障性租赁住房供给。这是继724日房地产座谈会后,韩正今年主持召开的第二次房地产相关工作座谈会;两次同时提到“时刻绷紧房地产市场调控这根弦”。

每日经济新闻特约评论员尹中立认为,房地产与宏观经济之间的关系非常复杂。 房地产市场不仅影响投资,而且影响消费。 房地产对投资的影响已广为人知,但大多数人并不重视房地产市场对消费的影响。 当前房地产市场的主要矛盾和问题是房价超出了普通工薪阶层的购买力,房地产市场繁荣对居民消费的挤出效应变得越来越明显。

调控

第二个是“调控”。

今年年初,新冠疫情突然发生,很大一部分线下购房的需求被挤压。四五月份,疫情得到初步控制之后,积压的购房需求逐步释放,不少城市出现了房价接连数月上涨的情况。

逢涨必调,深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口、唐山等多个城市都出台了相关的楼市调控政策,主要措施集中在提高二套房首付比例、限售限购、打击“假离婚”“假人才”等方面。

今年下半年以来,四川成都、浙江丽水、福建厦门、江西省等多地都先后下发了调控加码的政策。数据显示,7月份以来,全国已有超过30个城市加码楼市调控政策。今年上半年,累计房地产调控政策次数为304次,2019年上半年为251次。今年因疫情影响,房地产调控政策密集多发,同比上涨达到了21%,也刷新了半年调控次数的历史纪录。

土拍破纪录

第三个是“土拍破纪录”。

受疫情影响,土拍交易集中在下半年爆发。11月,合肥土拍触顶最高限价之后,业主们甚至玩起了“抱团涨价”的游戏,有房子一夜之间疯涨85万。对此,合肥市市场监督局表示将持续跟进。

11月,深圳出现“史诗级土拍”。1123日,深圳以294亿元的起拍价格、挂牌出让8宗居住用地。土拍现场,竞拍四小时内收官,深圳共揽金339.81亿元。在此之前,今年深圳已成功出让20宗宅地。深圳宅地供应向来稀缺。过去两年,深圳全年的宅地供应量也不过在10宗左右。今年已经是深圳宅地供应的井喷之年,截至目前已经供应了28宗宅地。

万人摇

第四个是“万人摇”。

今年以来,成都部分楼盘出现“万人摇”。11月底,深圳投资情绪高涨,新盘仅限无房户购买的规定出台后,部分人动起了代持买房的歪脑筋,于是一新盘出现了“万人摇”的盛况,有没有购房资格都先去现场摇个号,万一走运摇到了,转手一卖,至少500万入账。对于热钱流入的楼市乱象,深圳官员也表态说将严打代持炒房。

7月,西安出现了史上第一个“万人摇”的楼盘。在此前的西安楼市里,超过6千人以上摇号基本达到人数顶峰。