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房地产投资增速两年来首次出现回升
信息来源:地产中国网   发布时间:2016/4/1
    3月30日,国家统计局数据显示,1~ 2月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点。2016年1~2月份,全国房地产开发投资9052亿元,同比名义增长3%,增速比去年全年提高2个百分点。
房企投资信心恢复
    对于前两个月商品房销售明显加快的原因,国家统计局投资司高级统计师李皎分析出两大原因:一是政策效果累积显现,前期需求集中释放;二是居民住房消费升级,改善性住宅成为拉动增长的主要动力。
    此外,基数低也是重要原因。数据显示,去年1~2月份销售面积下降16.3%,是2014年初房地产市场调整以来的最大降幅,总量8764万平方米,为2012年一季度以来的最低。
    在政策方面,去年以来,中央陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策,部分需求结束观望入市,一线城市市场升温明显,部分二线热点城市销售翻番。
    中原地产的数据显示,截至目前,共有17家房企公布2月销售业绩,这17家房企2月合计实现销售额高达789.58亿元,同比增幅高达118%,与此同时,销售均价也明显上行。
    与此同时,一线城市房价大涨。例如,3月1日,深圳市规划和国土资源委员会(下称深圳规土委)发布的2月楼市数据显示,新房成交均价再创新高,每平方米48095元,同比增72.12%、环比增长3.40%。在此之前,深圳官方公布的2015年本地房价平均涨幅近50%。
    值得注意的是,在全国商品房销售结构方面,1~2月份,住宅对全部商品房销售面积增长的贡献率达95.0%;其中,90平方米以上的大中户型住宅的贡献率为76.6%。
    国家统计局投资司高级统计师李皎表示,2015年开始,商品房销售逐步回暖,至今年1~2月份,更出现了销售旺盛局面,使房地产开发企业投资信心有所恢复,房屋新开工面积迅猛回升,土地购置面积降幅大幅收窄,房地产开发投资增速时隔两年首次回升。


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