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一、二线城市日光盘频现 降准或最利好二线城市楼市
信息来源:中证网   发布时间:2016/4/1
  “日光盘”频现 上海、深圳等多地显出政策收紧苗头

静寂的春节后,一、二线城市的房价忽然出现了暴涨,一、二线城市日光盘频现,签约量猛增。数据显示,百城住宅中,2月份新建住宅平均价格环比上涨的城市达到61个。业内人士分析认为,信贷放水政策宽松等均助推楼市快速回暖,而前日晚间宣布的降准将进一步利好楼市,尤其是二线城市楼市的回暖。

专家认为,年前首付门槛的降低及年后房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台,使得购房需求得到了释放。一线城市二手房交易已进入“卖方市场”,更多房东开始惜售观望。

  中原地产首席分析师张大伟分析称,2月16日发布的1月新增人民币贷款达2.51万亿元,创出新高。房地产按揭明显增长。而近期,江西、山西、山东及宁夏等地均发布了关于去库存的相关政策,股市下跌也造成投资标的物的缺失。

  前日晚间,央行决定降准0.5个百分点。张大伟认为,房地产受到的刺激最大,特别是一线城市的房地产将受到明显影响。

  易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进则认为,相对而言,“二线城市能够从降准中获得最大的利好。二线城市购房需求还没有完全释放,恰好可借此次降准而积极推盘和做营销,购房者可能也会因为一线城市房价大涨的因素而积极购房。”

  同时,上海、深圳等多地显示出政策收紧的苗头。克而瑞信息集团董事长丁祖昱认为,在密集的去库存政策下,一线城市房价将稳步上升,或面临新一轮政策调控,大部分二线城市获益最大,房价上涨预期进一步增强。

 


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