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现场直击多售楼处 测测长春楼市到底啥"温度"
信息来源:新文化报   发布时间:2012/3/20
    [提要]首付可以垫付了,价格优惠力度又大了,可选房源更多了……三月的长春,尽管天气还没回暖,但楼市却开始“热闹”起来:卖房的铆劲儿吆喝,买房的犹豫不决。春城楼市温度到底如何?本报记者兵分多路,走进长春楼盘销售中心,触摸龙年长春楼市的真实温度。 
    首付可以垫付了,价格优惠力度又大了,可选房源更多了…… 
    三月的长春,尽管天气还没回暖,但楼市却开始“热闹”起来:卖房的铆劲儿吆喝,买房的犹豫不决。春城楼市温度到底如何?本报记者兵分多路,走进长春楼盘销售中心,触摸龙年长春楼市的真实温度。
万晟·金地公馆
时间:3月13日10:00~11:00 

    现场实况:记者10时到达销售中心,销售中心内共7套桌椅,此时,4套桌椅已被坐满,置业顾问正在一对一地为客户介绍项目情况。15分钟后,又相继来了两组客户,站在沙盘周围了解项目信息。据记者观察,置业顾问为每组客户讲解的时间大概为20~30分钟。销售中心的客户咨询电话不停地响,置业顾问为电话咨询客户讲解的时间大概为2~3分钟。据置业顾问介绍,当日项目有报纸广告,所以来电来访量较往日有所增加,正常情况下电话咨询及客户到访量高峰应该是11时~13时。“今天来电咨询及到访客户,都是被项目刚刚推出的促销优惠吸引来的,其中很大一部分客户是以前有意向或来过,因为市场不明朗所以过渡到年后。”高姓策划人员告诉记者。 
    数据实录:截止到11时整,一个小时内,到访客户10组,咨询电话约50组,成交量为2套。
中海·紫御华府
时间:3月15日10:30~11:00 

    现场实况:记者到达时,咨询区有两三组客户正与置业顾问进行交流,有的还时不时用计算器计算着产品价格,沙盘前还有一组客户在听置业顾问进行项目产品的介绍。记者了解到,近期中海·紫御华府每天都有十余组客户前来咨询,此外,还有不下20组客户打电话询问。中海的客户经理告诉记者:“2月中下旬开始,中海·紫御华府每天都有签约客户,就在前两天一个置业顾问一天就签售了6套产品,全部为大户型。” 
    一位前来咨询的意向客户告诉记者:“去年就想在中海·紫御华府购买了,但由于当时各项政策不断出台,觉得房价有回落的迹象,所以一直没出手。通过这段时间的观察,发现中海·紫御华府的产品并没有受到政策的影响,我觉得好的房子尤其是中海这样的名牌产品,价格还是有所保障的,所以我也不想再等了,免得到时候好房子都卖了。” 
    数据实录:直击期间到访客户5组,咨询电话约8组。
中海·凯旋门
时间:3月15日14:00~15:30 

    现场实况:记者来到销售中心时,里面并没有客户,但没多久,就有3组客户陆续来到,其中有两组一看就是来过的,进到销售中心就找自己相熟的置业顾问。 
    其中一位客户告诉记者:“我已经第三次来了,基本已经挑好中意的户型,这次主要是想看看最终的位置,再核算一下几个户型一致、位置相差不多的产品价格,好下最后的决心。” 
    而另一位客户说:“这是我第一次来看这个项目,准备给孩子买套房子结婚用,很多朋友都说中海的产品质量好,尤其是中海·凯旋门性价比特别高,所以我就先过来咨询一下,了解一下大概情况。” 
    中海·凯旋门的销售人员告诉记者:“目前在售的产品主要是精装公寓和洋房产品,从面积区间看可以满足绝大多数购房者的需求。2月中下旬开始,每天自10时开始都会有十余组客户前来咨询,并且几乎天天都有产品成交,有时一天甚至会卖出数套产品,打电话咨询的客户更是在30~40组左右。” 
    数据实录:直击期间到访客户4组,咨询电话约7组。



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