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长春购房者:不知公摊面积查开发商规划许可证
信息来源:搜房网   发布时间:2012/3/26
    [提要]长春市张小姐最近正打算买一套房,由于是期房销售,只能先看图纸来购买,其中建筑面积和套内面积都标明了,而这两者之差公摊面积却让她有些疑虑。 
    长春市张小姐最近正打算买一套房,由于是期房销售,只能先看图纸来购买,其中建筑面积和套内面积都标明了,而这两者之差公摊面积却让她有些疑虑。 
    公摊面积是不是就是发展商说了算,普通购房者怎样能明确这个面积的位置和大小呢? 
    据了解,商品房买卖合同中对于房屋面积的约定,是以建筑面积为标准的。 
    而建筑面积包括了套内面积与公摊面积,让很多购房者困扰的就是,房产商不会说明小区内公摊面积的具体位置在哪,面积有多少,对购房者来说公摊面积几乎没有透明度。 
    相关专家提醒购买期房的消费者,可以关注开发商提供的规划许可证,这份资料会标明项目的详细规划,包括层数、容积率等,也会详细标明公摊面积的位置和尺寸。
长春"总理房价"3865元/平 纯粹娱乐还是美好愿望?
    刚刚结束不久的全国两会上,国务院总理温家宝就房地产问题表态,认为房价还远远没有回到合理价位。之后,网络微博风传按照总理提及的“合理价位”,计算各地的“总理房价”,引起网友热议。计算方法是:全年城市居民人均可支配收入×家庭构成人口(按3个人计算)×合理的房价收入比/90㎡(小户型分界线),如此得出所谓合理的“总理房价”。
    2011年长春人均收入20400元,吉林省平均家庭人口是3人左右,合理房价收入比为5.8,下面就可以计算出长春的总理房价了。(人均家庭人口是2.94)根据上面的公式,计算之后,长春的总理房价=3865元左右。


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