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房贷"优惠时代"重启 楼市回暖迹象日趋明显
信息来源:搜房网   发布时间:2012/3/31
    [提要]记者昨日从多家商业银行了解到,国有大行中已经出现首套房贷利率9折优惠,而二套房贷利率也从高位回落到基准上浮10%。而在业内人士看来,首套房贷利率“优惠”已经基本是大势所趋。 
    记者昨日从多家商业银行了解到,国有大行中已经出现首套房贷利率9折优惠,而二套房贷利率也从高位回落到基准上浮10%。而在业内人士看来,首套房贷利率“优惠”已经基本是大势所趋。
首套房贷利率最低9折优惠 
    记者证实,目前包括中行、农行、建行等在内的大银行均在首套房贷政策上有明显松动,最低可申请基准利率9折优惠。 
    “按照总行的最新政策,首套房贷利率不高于基准利率。”农行相关负责人对本报记者说,“首套房贷首付三成,贷款利率则根据客户资质情况,贵宾客户最低可申请基准利率9折优惠,一般客户也可以申请9.5折。” 
    该负责人还透露,根据相关部门和总行政策,目前要确保首套房贷需求,在额度上也有所倾斜。 
    “优质客户已经可以申请基准利率9折优惠,首付比例仍为三成。”中行人士也对本报记者说。 
    建行沪上一家支行信贷部人士则表示:“首套房贷款规模在100万元以上,可以申请基准利率9.5折优惠;贷款规模在100万元以下,则继续执行基准利率。” 
    但工行上海分行个金部负责人对本报记者指出,目前尚未收到总行调整首套房贷利率的最新指示,因此仍执行基准利率。据了解,此前工行关于首套房贷利率政策为不低于基准利率。 
    “随着一些银行开始在首套房贷利率上‘打折’,未来会促使更多银行跟进,”上述工行人士继续说道,“年初以来,信贷额度也不紧张,银行在首套房贷的申请和发放上空间较大。” 
    值得注意的是,近日有消息称,在北京召开的座谈会上,工、农、中、建四大行共同研究差别化房贷政策,四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内,并提出“要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策,要满足首次普通住房贷款需求,在基准利率内根据风险情况合理定价”。 
    去年下半年开始,持续的信贷额度和资金面紧张,使得商业银行纷纷抬高首套房贷门槛,贷款利率达到基准利率上浮5%~10%,甚至更高;而今年以来,伴随资金面紧张缓解等因素,部分银行首套房贷利率又出现松动,相继回归基准利率,甚至更低。 
    而早在今年2月初召开的央行金融市场工作座谈会上,央行明确指出今年要“继续落实差别化住房信贷政策”、“满足首次购房家庭的贷款需求”。这也是自去年房地产市场持续调控以来,央行首次公开释放“满足首套房贷”的信号。


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