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住建部"盯上"购房资格造假 拟对重点城市摸底
信息来源:华夏时报   发布时间:2012/4/16
    [提要]近日,一则有关“北京住建委部门负责人限购舞弊被双规”的消息,在市场上引起轩然大波。“这事确实有,但具体情况并未通报。”北京市某区级房屋管理局内部人士向《华夏时报》记者证实。
    不定期抽查,拟对重点城市摸底
    近日,一则有关“北京住建委部门负责人限购舞弊被双规”消息,在市场上引起轩然大波。“这事确实有,但具体情况并未通报。”北京市某区级房屋管理局内部人士向记者证实。
    此外,记者从住建部一位官员处了解到,住建部已经对限购政策执行过程中违规情况进行关注,但由于各地政策不同,资格审查的工作量巨大,因此从中央层面来看,无法对此进行全面监管,“只能采取不定期抽查的办法。”
    “目前部里在考虑是否对重点城市进行一次摸底,但具体的方式还没有最后确定。”上述住建部官员表示,“不过,对于省市的主管部门来说,一旦查出问题,惩处的力度将很大。”
    而严查购房资格舞弊背后,暗示着政府清理灰色地带、限购继续从严的政策风向。
购房资格“潜规则”
事实上,从去年下半年开始,开发商与中介“绕行限购”违规操作现象已受到业内人士广泛关注。
    同策咨询研究部总监张宏伟在去年底判断,“明年多数城市的限购或被‘潜规则’破解,使楼市限购政策在执行层面明显呈现出‘明紧暗松’的市场特征。”
    “其实现在购房资格无论是开发商还是中介,已经是明码标价了。”北京一家大型房地产中介的经纪人王军(化名)告诉记者,“手续复杂最多也就是10万元,简单一些的一两万就能搞定,说白了无论是我们、开发商还是建委,都是希望有成交的。”
    记者在调查过程中了解到,与二手房相比,新房销售中“破解限购”情况更为明显。
    “无论是本市居民想买两套以上的住房,或者没有购房资质的外地人在北京市区购买房产,均没有问题。”大兴一在售新楼盘的销售人员告诉记者,“我们有专门合作办理购房资格的公司,在我们楼盘就有现场办公的工作人员。”
    根据这位销售人员的说法,这种专门办理购房资格的公司“效率相当高”,一般五个工作日内就能办好,而且签订合同之后可以先付一部分定金,办完网签之后再付余款。
    “目前,无论是对于开发商还是中介,成交压力仍然是巨大的,因此他们会不惜一切促成销售,但这种做法在行业内越来越普遍。”中原地产总监张大伟表示。而据业内人士粗略统计,北京至少有一半以上的在售新楼盘都承诺可以办理购房资格。
    实际上,不仅是北京,上海、广州、杭州、宁波、成都、昆明等地,都有媒体曾曝光可以购买购房资格。
    在一些二线城市,对于限购的破解方法更是多样,不仅可以购买税票、补办纳税证明,有专门办理购房资格的专业公司,开发商还可以为购房者“先办户口再买房”。而在这些城市,办理购房资格的成本也更加廉价,“一般几千块钱就能搞定”。

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