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长春二手房交易均价5498元/平米 同比降5.48%
信息来源:城市晚报   发布时间:2012/5/8
    [提要]昨日,长春房屋置换股份有限公司公布了长春市二手房市场“五一”首周,即4月26日至5月2日的周度数据。数据显示,二手房整体交易均价为5498元/平方米,环比上周上升1.14%,同比去年下降5.48%,记录显示,这已是今年以来二手房市场周度数据第三次同比下降。 
    昨日,长春房屋置换股份有限公司公布了长春市二手房市场“五一”首周,即4月26日至5月2日的周度数据。数据显示,二手房整体交易均价为5498元/平方米,环比上周上升1.14%,同比去年下降5.48%,记录显示,这已是今年以来二手房市场周度数据第三次同比下降。
上周二手房均价5498元/m2 
    数据显示,上周高新区的交易均价再次摘得桂冠,达7063元/平方米;西新区排名第二,交易均价达6196元/平方米;绿园区排名第三,交易均价达5955元/平方米。 
    据长房置换的数据分析人员介绍,长春高新区高端楼盘众多,并且大多为豪华装修,所以导致整体交易均价偏高。不过,虽有高档楼盘成交的拉动,但在此期间的二手房整体交易均价为5498元/平方米,环比上周上升1.14%,同比去年下降5.48%。 
    记者了解到,这并不是进入2012年以来,长春二手房市场周度均价首次出现同比下滑,“3月8日-3月14日是本年度内首次出现周度房价同比下滑,下滑幅度为5.66%;而在4月19日-4月25日,同比下降 8.11%,下跌幅度为三次中最高的一周。”该数据分析人员表示,由此可以看出市场调控已显成效。
成交量小幅回落 
    成交量方面,由于该时间段正逢“五一”小长假期间,二手房交易量小幅回落。朝阳区排名第一;南关区排名第二;宽城区和西新区并列排名第三。另外,虽然朝阳区整体排名第一,但随着西新区的发展和建设,该区域已渐渐成为置业焦点。
70平方米户型仍是主流 
    “五一”首周二手房交易面积中,70平方米以下占交易总量的57.14%,70-90平方米占交易总量的28.57%,90-144平方米占交易总量的14.29%,144平方米以上无交易数据。可以说,从近一时间段交易数据中看出,二手房交易面积主要集中于70平方米以下、70-90平方米和90-144平方米,而相比于中小户型,大面积房源交易量稍显落后。 
    业内人士指出,各大楼盘的相继崛起,使百姓购买空间增大。目前,房地产市场还在调控进行中,已经显现成效。但是大多数百姓还是认为房价比较高,如果要购置房屋的话,仍不得不进行二手房贷款。 
    南关区某房屋中介公司的店经理表示,“二手房价格确实是稳中有降,但大降的可能性很小,还是会以平稳为主。”


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