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交锋"红五月" 长春楼市将迎来全新的发展机遇
信息来源:东亚经贸新闻   发布时间:2012/5/18
    [提要]楼市新形势下,开发商面临的压力巨大,传统的营销思路开始转变,“需求”渐渐成为产品的根本;购房者面临着角色的转变,买方市场已经到来,从排队买房到随便挑房,主体意识越来越强烈;开发商、购房者都面临变局,机遇已经来临…… 
    楼市,就是战火纷飞的艾泽拉斯大陆,联盟与部落的合作、对抗、妥协……就是开发商与购房者活生生的写照,2012年的楼市,面临前所未有的变局时刻,是楼市迈入新阶段的分水岭,开发商必须适应楼市的新形势,购房者也必须懂得楼市主体的转变!楼市新形势下,开发商面临的压力巨大,传统的营销思路开始转变,“需求”渐渐成为产品的根本;购房者面临着角色的转变,买方市场已经到来,从排队买房到随便挑房,主体意识越来越强烈;开发商、购房者都面临变局,机遇已经来临……
楼市调控“恰到好处” 
    开发商与购房者究竟是一种怎样的关系?似乎是对手、似乎是朋友……没有开发商的楼市或者没有购房者的楼市都是不可想象的,2012年的楼市,开发商与购房者从互相对立、互相观望到互相依托,开发商与购房者的纠葛,两者地位的不断变幻。 
    房价的暴涨,曾经让开发商被冠以“暴利”的标签,购房者对开发商是又爱又恨,开发商提供了品质越来越高的住宅,带给购房者越来越好的生活,也让购房成本不断提高,这个时期,开发商成为市场的主体。楼市的调控,给了购房者“翻身”的机会,观望的气氛一次次弥漫在楼市,其实大多数时候并不能带给购房者实惠,而是在不断的观望中让机会流失。开发商与购房者的纠葛,让楼市充满了不确定因素,为了保证楼市的健康平稳发展,楼市调控“恰到好处”地降临了!
连续政策调控改变楼市 
    2012年,楼市大转变,正是开发商与购房者在楼市新形态下的“和解”,有效的政策调控给了楼市持续发展的动力,购房者开始成为楼市的主体,开发商更多的考虑如何用产品赢得购房者! 
    “史无前例”被用在了楼市调控上,无论在政府监管、金融、税收、需求管理、房源供应等各个方面,调控力度都是“一浪高过一浪”,前所未有的巨大压力,让楼市开始“转变”。调控,正因为“史无前例”,直接引发了楼市“大转变”,让开发商、购房者在茫然中走过2011年。如今,楼市“大转变”已经越来越明显,购房者对产品的选择将转化为对品牌的选择。新的楼市必然要求开发商从新的角度去思考、去开发、去营销!
楼市将迎来新发展机遇 
    2012年,重温“楼市投资梦”真的是异想天开,楼市投资时代已死,住房将重新恢复居住属性,对于楼市来说是一个利好,毕竟购房者占了房地产市场的半壁江山,完全有能力改变房地产市场的属性和走向。 
    随着五月份产品上市的加速,购房者必将开始新一轮购房潮,而与过去不同的是,这次购房者真的成为楼市的主体,买方市场真的到来了,房价也不再是永远高涨,而是根据品牌、区域、品质等诸多方面影响而波动,购房者购买住房时应多考虑房屋的居住功能,考虑周围居住环境和配套设施,考虑自身经济承受能力,真正以需求来决定楼市。


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